Минстрой отправил в Правительство РФ поправки в законопроект по программе «Жилье для российской семьи», согласно которым предлагается повышать максимальную цену закупки жилой недвижимости государством у частных застройщиков на величину инфляции предыдущего года. Пока с 2009 года действует неизменная максимальная цена в 35000 рублей за 1 м2 жилья. Именно исходя из такой суммы государство выкупало квартиры для программы «Жилье для российской семьи», чтобы затем обеспечивать необходимыми квадратными метрами нуждающихся граждан. В частности, под возможность получения жилья по этой программе подпадали люди, проживающие в жилье под снос, в аварийном жилом фонде, требующем срочного расселения, а также другие льготные категории граждан. Программа специально разрабатывалась с целью стимулировать рынок недвижимости, который резко охладел в кризисные 2008-2009 годы. С тех пор выкупная цена так и не менялась и по данной схеме продавать жилье могли лишь застройщики из небольших населенных пунктов, где рыночная цена квартир невелика.
За последние полтора года ситуация в экономике кардинальным образом изменилась, осенью 2014 прошла плавная девальвация рубля, после которой наблюдался рост цен. В итоге инфляция в 2014 году превысила планку в 11%. Кроме того на рынке недвижимости наблюдается падение спроса и данная мера, предложенная Минстроем, может сдвинуть стагнирующий рынок и помочь застройщикам в регионах. Ведь при индексировании цены закупки по программе «Жилье для российской семьи», закупочная цена может подняться уже в этом году, что усилит положение некоторых региональных строительных компаний, переживающих не лучшие времена.
Если данная поправка будет принята Правительством, это послужит хорошим сигналом и всему рынку: спрос на недвижимость начнет постепенно расти, а следом и завязанные на этом рынке производители стройматериалов и фирмы по оказанию услуг получат необходимый стимул к развитию.
Анализ и прогнозы цен на недвижимость в 2016 году читайте:
- Недвижимость Москвы: какие перспективы в 2016 году
- Какая недвижимость перспективна в кризис
- Почему квартиры такие дорогие и что будет с жильём в 2016 году?
