Строительство многоквартирных домов на участках под ИЖС будет запрещено

можно ли построить многоквартирный дом на участке под ИЖС новые законыУже в ближайшее время в градостроительном кодексе планируется введение нормы, по которой будет запрещено строительство многоквартирного дома на участке под ИЖС (Индивидуальное Жилое Строительств).

По данному законодательству, на упомянутой категории земли нельзя будет возвести дом выше трех этажей, а в сумме высота не должна будет превышать 20 метров.

Можно ли построить многоквартирный дом на участке под ИЖС

На сегодняшний день есть нормы, по которым строительство многоквартирного дома на участке под ижс не допускается. Однако, на территории страны можно часто встретить многоэтажные многоквартирные дома, возведенные на загородных участках. Многие застройщики, желающие извлечь выгоду, узаконивали свое строительство на такой земле, а люди, которые приобретали у него жилые помещения, получали все-таки право собственности с возможностью прописки в такой квартире.

Сегодня Министерство Строительства РФ предложило внести на этот счет поправки в законодательство, которые Госдума приняла к рассмотрению.

можно ли построить многоквартирный дом на участке под ИЖС запрещающие поправки в законодательство

Если оглянуться вокруг, то на дачных участках нередко встречаются, так называемые, дворцы. Это влечет за собой ряд проблем:

  • Ухудшает жизнь окружающих людей, живущих поблизости (например, нередки случаи, когда на рядом расположенный участок из многоквартирного дома выбрасывается мусор, сигаретные окурки, и т. п.)
  • Высокие дома бросают тень на огороды, что лишает людей извлечь главную цель со своего дачного участка — вырастить продукты. Из-за тени они просто не растут.
  • Создается нагрузка на коммуникации: воду, канализацию.
  • Портится окружающий вид и люди, живущие в одноэтажных домах, вынуждены видеть перед собой высокое здание, вместо привычного дачного горизонта.

Кстати! Изначально, при закладывании планов для земель под ИЖС, они не были рассчитаны на такую нагрузку по коммуникациям. К тому же в СССР до 1992 года вообще существовала норма, по которой на участке, размером в 6 соток, можно было возвести домик для жизни не больше 60 метров. Потом нормы пропали из вида и каждый строит то, что хочет, не учитывая права окружающих.

Интересный и важный момент! После того, как данный закон будет окончательно принят, застройщиков-нарушителей непременно ждет судебное решение о сносе.

можно ли построить многоквартирный дом на участке под ИЖС свежие новости

Если по суду застройщик самостоятельно не снесет свое «произведение искусства», то по новым правилам он будет терять по суду право собственности на землю.

Также, с ужесточением норм, будет производиться контроль над участками, размер которых больше 500 кв. м. (5 соток).

можно ли построить многоквартирный дом на участке под ИЖС последние новости

У Госстройнадзора появится право контроля и проверок над незаконным строительством на дачных участках по строительству тех домов, чья документация, изначально, как бы не требует проведения экспертиз. Эта мера будет необходима для того, чтобы выявлять незаконные постройки на начальном этапе. Тогда такие застройщики не смогут обманывать доверчивых покупателей, которые сами по себе мало что понимают в вопросах строительства, ведутся на разного рода уловки (особенно на низкую цену) и в итоге, отдают свои деньги, спонсируя незаконное строительство. С этим надо бороться и защищать граждан от мошенников!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сообщить мне о новых комментариях по электронной почте. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.