Социальное жилье

Socialnoe zhilieТе, кто знакомы с нашим журналом, уже в курсе, что в первую очередь мы раскрываем социально важные темы, которые интересуют обычных людей. Как решить жилищный вопрос, если у вас нет денег на покупку квартиры? Жилье для каждого человека является первоочередным вопросом в его жизни.

Не секрет, что о собственном жилье мечтают гораздо больше людей, чем его могут себе позволить иметь. Каждый год в нашей стране создаются тысячи новых семей, и далеко не всем из них удается обзавестись своим собственным уголком: у кого-то нет денег на покупку квартиры, а кто-то и вообще не имеет постоянной работы. Однако мало кто знает, что существует достаточно большое количество вариантов получения социального жилья.

Что такое социальное жилье

Для начала давайте разберемся, что такое социальное жилье. В эпоху СССР жилье считалось бесплатным и всем без исключения гарантировалось право на бесплатное получение отдельной жилплощади.

Советский Союз по этому показателю был бесспорным лидером в мире – в нашей стране со времен Хрущева началась активная городская застройка, сделавшая собственниками жилья многие миллионы советских граждан. А ведь еще в послевоенные годы москвичи должны это помнить, как ютились в коммуналках советские люди. Постепенно квартиры давались всем гражданам. Существовали особые условия на получение жилья, была даже введена отдельная социальная норма (8 метров на человека), по которой рассчитывалась необходимость в улучшении жилищных условий.

Советский Союз в 1991 году без каких-либо войн распался, и на смену ему пришел капитализм. Но отдельные советские законы продолжили свое действие и на территории Российской Федерации. Например, в Санкт-Петербурге существовала очередь на улучшение жилищных условий, по которой жители пригородных районов постепенно получали новые квартиры вплоть до 2010-годов.

Но в большинстве городов социальная советская система видоизменилась и на смену ей пришла рыночная – теперь большинство квартир граждане вынуждены приобретать за деньги по рыночной стоимости. А она в том же Санкт-Петербурге не меньше 1 миллиона рублей за квартиру-студию в самом удаленном от центра районе. Но и сегодня есть множество вариантов практически бесплатно получить жилье или, по крайней мере, решить жилищный вопрос без покупки квартиры. Давайте разберемся, кто сегодня может претендовать на бесплатное жилье.

Кто имеет право на получение жилья

Права получения жилья от государства все еще имеются у целого ряда категорий граждан. Ниже перечислены основные группы.

Малоимущие

В первую очередь на социальное жилье сегодня все еще могут претендовать малообеспеченные граждане РФ. В каждом муниципалитете по закону имеется специально для этой цели выделенный жилой фонд муниципального жилья.

В этом муниципальном жилье проживают граждане, заключившие с муниципалитетом договор социального найма, поэтому в обиходе часто можно услышать такое выражение как «он живет по найму». Такое жилье не принадлежит человеку, а является собственностью государства, в лице конкретного муниципалитета согласно Уставу этого муниципального образования. Когда муниципальное жилье освобождается, например, когда проживающий там гражданин умирает и после него жилье оказывается пустым, оно переходит в резерв этого муниципального фонда и по закону на него имеют право малообеспеченные граждане.

Чтобы узнать о такой возможности, необходимо в первую очередь подтвердить тот факт, что вы являетесь малоимущим. Это делается с помощью справки о среднедушевом доходе всех членов вашей семьи. Если среднедушевой доход на одного члена вашей семьи ниже прожиточного минимума по вашему региону, то по закону вы имеете полное право быть признанным малоимущим. В настоящее время для получения такой справки необходимо обращаться в органы социального обеспечения, которые работают в каждом муниципальном образовании.

Вас попросят представить справку о заработной плате или ином виде вашего дохода за последние три месяца. Это может быть и справка со службы занятости, если вы состоите на учете в центре занятости и получаете пособие по безработице. В том же муниципалитете вам необходимо будет написать заявление с просьбой предоставить вам муниципальное жилье как нуждающемуся по причине того, что ваша семья относится к категории малообеспеченных.

Военные

Не все еще знают, что военнослужащие в нашей стране являются категорией с особыми льготами, среди которых обязательный жилищный сертификат, выдающийся Министерством Обороны каждому, кто прослужил определенное количество лет на военной службе (в зависимости от места несения службы этот срок может разниться – самый маленький в районах Крайнего Севера). Поэтому если выбирать военную службу, проблема с жильем решается автоматически.

Сельские учителя

Федеральное Законодательство предусматривает обеспечение жильем учителей, работающих в сельской местности. В некоторых районах нашей страны сельские учителя именно так получили от государства жилье. Другое дело, что сейчас многие сельские населенные пункты исчезают по причине уезда или вымирания их жителей.

Врачи

Медицинские работники – одна из наиболее социально важных профессий, поэтому муниципальные образования разрабатывают специальные программы по привлечению специалистов этого направления. В том числе и предлагают бесплатное муниципальное жилье. Например, наши знакомые из Карелии рассказывают, что в некоторых северных районах врачам предоставляют бесплатное жилье, да еще и заработную плату со всеми районными и северными коэффициентами.

Депутаты

К одной из льгот, имеющейся в наличии у государства, относится обеспечение депутатов жильем за счет государства. Тут остается только позавидовать этой избранной группе людей.

Работники прокуратуры, судьи и сотрудники МВД

Система силовых органов власти – Министерство Внутренних Дел, Генеральная Прокуратура, Верховный Суд РФ – также обладает привилегией, по которой все работники, по крайней мере, те же районные прокуроры, мировые судьи, начальники отделов полиции и прочие сотрудники получают от государства бесплатное ведомственное жилье.

Многодетные семьи

Семьи, в которых воспитывается трое и более детей, признаются многодетными. По закону многодетным семьям государство гарантирует различные льготы, в том числе на оплату ЖКХ, проезд детей к месту учебы, льготное питание в саду и школе, а также различные пособия и компенсации.

Также в некоторых регионах действуют специальные программы, финансируемые из местных бюджетов, практикующие бесплатное предоставление отдельного жилья для семей с определенным количеством детей, например, если у вас в семье более 6 детей, то вам вероятнее всего предоставят социальное жилье, так как таких семей в нашей стране не много. Делается это для стимулирования рождаемости. Узнать о конкретной программе для многодетных семей можно в местном муниципалитете.

Лица, живущие по договору соц. найма

Граждане, не имеющие приватизированного жилья, а живущие в государственном жилище, то есть заключившие договор социального найма, имеют право на улучшение жилищных условий, если по социальным нормам на одного члена их семьи недостаточно квадратных метров жилой площади. Также на данную льготу могут рассчитывать граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилом фонде, предназначенном под расселение. Добиться улучшения условий сложно, но закон такой имеется.

Еще несколько абсолютно законных путей получения жилья

Кроме простой принадлежности к некоторой категории есть и другие варианты получения жилья.

Расприватизация

Существует еще один интересный способ обустроить свой угол за счет государства: если квартира или комната, в которой вы проживаете, находится в вашей собственности, но имеет малую площадь или не устраивает вас по какому-то другому аспекту, вы можете попробовать процедуру деприватизации (иногда можно услышать термин расприватизация).

Что такое деприватизация? Это обратный процесс передачи жилья в собственность государства. После того, как государство приняло ваше жилье на свой баланс, вы будете признаны уже не собственником этого жилья, а нанимателем.

Затем автоматически на вас начнут распространяться все законы, по которым государство обязано обеспечивать граждан бесплатным жильем согласно социальной нормы площади на одного человека. Например, ваша семья состоит из трех человек, проживающих в одной комнате в коммунальной квартире.

После того как вы расприватизировали комнату в коммуналке, вы имеете полное право улучшить свои жилищные условия, так как на одного человека должно приходиться не менее 8 квадратных метров жилой площади (в зависимости от законодательства субъекта федерации). Не забудьте прочитать обзор про опасные новостройки. Наиболее актуальным такой способ улучшения жилищных условий является для крупных городов, вроде Москвы или Санкт-Петербурга. Конечно, никто не обещает вам легких путей, скорее всего, придется побегать по судам, но для кого-то это вполне реальный (а может и единственный) способ улучшить жилье.

Устроиться в сферу ЖКХ

Еще в советские времена работникам сферы ЖКХ давали бесплатное жилье в Москве и Ленинграде, так как москвичи или ленинградцы не горели желанием трудоустраиваться на эти мало престижные вакансии. Многие лимитчики именно так зацепились в Москве. Между прочим, до сих пор в Москве и Санкт-Петербурге некоторые организации ЖКХ предоставляют бесплатное жилье своим работникам, проработавшим более 10 лет (где-то более 15 лет).

Ученые и аспиранты

Работники научной сферы также могут претендовать на жилье от государства. Выглядит это следующим образом – научному сотруднику выделяется место в общежитии, причем выделяется общежитие семейного типа, где можно проживать вместе всей семьей без какого-либо подселения. Выделение жилья происходит бесплатно.

Ветераны ВОВ

Несмотря на то, что давным-давно по телевизору идут программы, в которых чиновники отчитываются о том, что все ветераны у нас в стране обеспечены жильем, в некоторых семьях до сих пор могут проживать люди преклонного возраста, не знающие о такой льготе. А именно, о том, что все ветераны Великой Отечественной Войны, блокадники, имеют право претендовать на бесплатное жилье от государства. Возможно у кого-то в семье дедушка или бабушка не получили такое жилье просто по незнанию.

Экзотические способы

Теперь опишем нестандартные пути улучшения жилищных условий. Во всем мире очень много людей, не имеющих никакого жилья и не относящихся не к одной из выше перечисленных категорий. Например, человек прописан в одной квартире с родителями, но проживать там не имеет возможности из-за тесноты.

Или другой случай, представьте такого человека, который родился в глухой деревне, где нет никакой работы, и он вынужден переезжать в большой город – там у него нет никаких прав на социальное жилье от государства. Но и для таких людей, оказывается, существует большое число способов решить вопрос с проживанием БЕСПЛАТНО. Пусть это и довольно экзотические варианты, но кому-то они точно смогут помочь. Ведь платить за аренду даже комнаты в Москве – это отдавать 10-15 тысяч рублей в месяц. Согласитесь, что эти деньги для многих являются неподъемными.

Устроиться на работу проводником

Если у вас совсем нет никакого жилья, то можно устроиться проводником, пройдя специальные курсы проводников. АО РЖД проводит такие курсы, причем обучаясь, вам может быть предоставлено общежитие, а потом будете ездить в поезде и к вашим услугам бесплатное отдельное купе. Романтичное место для тех, кто не ищет простых путей в жизни.

Пойти работать строителем

Строители – это люди особые. Если вы можете работать по какой-то строительной специальности, то вы также можете рассчитывать совершенно бесплатно жить в уютном вагончике-бытовке. На стройке есть электроэнергия, есть вода, душ, возможность приготовить пищу, выспаться и даже выйти в интернет.

Вахтер

Достаточно интересная профессия. С одной стороны, платят мало, но с другой стороны, есть подсобное помещение, где можно вполне себе уютно устроиться на постоянное и к тому же абсолютно бесплатное проживание.

Охранник или сторож

Один мой знакомый из Москвы жил несколько лет в бытовке, расположенной на территории охраняемой парковки. Там он выполнял функции сторожа, жил, и одновременно подрабатывал (и весьма неплохо) мойкой машин.

Санитарка

Профессия младшего медицинского персонала редко предусматривает получение бесплатного жилья от муниципалитета, но зато у этой профессии есть одно преимущество – санитар или санитарка может легко обустроиться в помещении для персонала. Чаще всего там есть кровать, свет, вода, так что жить можно. И до работы ездить не надо.

Дальнобойщик или водитель автобуса дальних рейсов

Если у вас нет денег на аренду жилья, но имеются водительские права, то вы можете устроиться на работу водителем на дальние маршруты. Сегодня многие крупные компании, такие как Магнит, Дикси, Х5 и другие набирают дальнобойщиков. Предоставляется «фура», в которой есть место для отдыха. Дальнобойщикам частенько оплачивается стоянка с придорожным ночлегом или, по крайней мере, заработная плата такая, что вы сможете уже через месяц начать снимать хотя бы комнату.

Работник в загородный дом с проживанием

Часто на досках объявлений можно встретить такое: Требуется работник в личное подсобное хозяйство, с проживанием. Это может быть садовник или специалист по хозяйству более широкого профиля. Часто обеспеченные собственники загородных домов нанимают таких работников, чтобы они сторожили эту собственность, а также ухаживали за ней. Проживание здесь является бесплатным бонусом к зарплате.

Досмотр за пожилым или инвалидом с проживанием

Еще один способ решить жилищный вопрос без вложения денег. Если хорошо поискать, то можно найти множество объявлений, где требуется ответственный человек для досмотра за пожилым, престарелым или инвалидом. Бесплатное жилье предоставляется. Также рекомендуем прочитать статью, Как получить квартиру по ренте

Работник на маяке

Совсем экзотический вариант, но и он имеет право быть упомянутым в нашем обзоре.

Моряки

Если вы прирожденный романтик, вам снится морская гладь и вас не пугает морская болезнь, вы можете довольно прилично заработать, устроившись на судно. Жилье на судне, как вы понимаете, бесплатное.

Заключение

Мы перечислили далеко не все способы того, как получить жилье бесплатно. Но уже из этого вы можете представить, что покупать квартиру за миллионы рублей совсем не обязательно и даже если вы имеете очень скромный доход, у вас есть реальные шансы решить самый важный вопрос в жизни.