Опасные новостройки

Здравствуйте, дорогие читатели журнала ПрофиКоммент. В данной статье хотелось бы сделать профессиональный комментарий в отношении супер многоэтажных домов, тех, кто в них живет, и тех, кто хочет и только планирует заселиться. Речь пойдет о многоквартирных домах, количество этажей в которых составляет 16+.

opasnaja novostrojka

Почему мы решили затронуть эту тему? Дело в том, что последнее десятилетие в России можно назвать квартирной лихорадкой. В таких городах-гигантах как Москва, Краснодар, Санкт-Петербург идет усиленная застройка. Квартиры продаются, как горячие пирожки, а магазинчики квартир стоят на каждом углу с различными заманушными акциями. И при чем люди клюют, ведутся на маркетинговые фишки, мол какой замечательный район, тут хоть и поле вокруг дома, но скоро тут будет и садик, и школа, и магазин, и автобус будет вас возить прямо в центр, и,главное, цена такая привлекательная!!! В общем, говорят агенты: «Берите – осталась последняя квартира в этом доме!» И тому подобное… И люди начинают спешить купить квартиру в новостройке.

Некоторые особенности новостроек

Теперь что касается много-многоэтажек. Люди в них покупают квартиры и не боятся. Совершенно не боятся, что они могут упасть. Например, в домах, где количество этажей 16 и выше жить совершенно не безопасно. Вы когда-нибудь задумывались над тем, что чем выше здание, тем оно менее сейсмоустойчивое?

Да, конечно, застройщики при строительстве учитывают какие-то нормативы, но в условиях кризиса и экономии нет никакой гарантии, какой фундамент у дома. Посмотрите, застройщики даже на кирпичах экономят — стены во многих опасных новостройках выложены из бэушных кирпичей и боя. Что уже говорить о том, на чем стоят сами дома. Поражает только одно, что желание жить как можно выше, дабы наблюдать с высоты панораму города, перекрывает страх возможной летальной катастрофы.

Совершенно недавно, 15 августа 2015 года в центре Москвы обрушились перекрытия в многоэтажке на этапе строительства. Точные координаты — Софийская набережная, владение 36. Причин, как выяснилось, тому две. Первая – это специфический проседающий грунт в этом месте, который постоянно смещается. Вторая – нарушение технических норм для данного грунта. Фундамент и сваи должны были быть из бетона другого, более прочного качества. Но на этом застройщики решили сэкономить.

Конструкции не выдержали грунтовых движений и обрушились. Как говорили очевидцы, слава Богу, что это произошло до того, как сюда въехали люди. Сколько могло быть погибших. А ведь никто не знает, когда может произойти то или иное обрушение жилого дома. В результате данного ЧП пострадало несколько строителей.

В 2012 году в Казахстане, в городе Караганда по причине некачественного строительства рухнул 5-этажный дом.

v kazahstane ruhnula pjatijetazhka

Виной тому – строительство в зимнее время. Использование некачественного строительного материала и нарушение правил. Сотни человек остались на улице. Во время крушения никто не пострадал, так как за несколько дней до происшествия из дома всех эвакуировали.

Стены в доме резко пошли большими трещинами, что и привело к поспешной эвакуации. А эвакуировали всех благодаря нескольким весьма активным собственникам квартир в этом доме, которые забеспокоились и вовремя обратились в администрацию города. Если бы не они — было бы несколько сотен жертв. Дому было всего несколько месяцев с момента полного заселения.

Это же немыслимо! Экономия застройщиков на строительных материалах и строительных работах может привести к жертвам. Но ведь новоселы никогда не думают о том, что их может ожидать. Они начинают новую жизнь с чистого листа,  с новой квартиры. Строят планы на будущее и знают, что все лучшее — впереди. И никто не знает, что их квартиры в новостройке от застройщика, который думал только о деньгах, могут стать каменной могилой…

Еще одно обрушение опасной новостройки произошло в 2012 году в городе Таганроге, в Ростовской области.

dom v taganroge do obrushenija

Обрушение свершилось по аналогичной причине – нарушение технических норм строительства. Одно из перекрытий не выдержало веса и рухнуло, что спровоцировало разрушение всего дома.

dom v taganroge posle obrushenija

Запланировано было всего 3 этажа.  Всего 3!!! И это еще не сданное в эксплуатацию строение рухнуло. Вы представляете, что было бы, если бы это здание рухнуло немного позже? Жертв было бы на много больше. В данном случае опять пострадали только строители.

Аналогичная ситуация. В 2007 году в Баку рухнул 16-этажный дом-новостройка. Опять квартиры в новостройке от застройщика пошли прахом…

upala novostrojka

Он рухнул также еще на этапе строительства. Были пострадавшие и погибшие. Среди них, в основном, строители, которые работали на объекте. Причины – некачественный проект и невыполнение технических нормативов. Фундамент меньше, чем должен быть. Несущие конструкции не выдержали своего же веса и упали. Данное происшествие привело к повреждению нескольких машин. Были задеты соседние дома.

Это еще не все из перечисленных случаев. Не только в России, но и за рубежом достаточно много примеров упавших домов и зданий. Поэтому, прежде чем забраться повыше и в многоэтажный жилой дом побольше, подумайте, может стоит ограничиться небольшим частным домиком? Рисков оказаться под обвалами бетонных стен практически сводится к нулю. Как вариант, одноэтажный частный дом может быть построен из дерева, а это более легкий материал, чем кирпичи. Во всяком случае вам выбирать, какую недвижимость приобретать.

Тем не менее, прежде чем отдать деньги и купить квартиру в новостройке, внимательно ознакомьтесь с объектом, в котором вы будете жить. Обратите внимание на стены, какой толщины арматура, какие строители работают и в какое время года возводится новостройка. Не поддавайтесь на маркетинговые уговоры и красивые слова. Зрите в корень, то есть в фундамент!