Недвижимость может подешеветь на 33%

подешевеют квартирыВ свете последних событий, связанных с ситуацией на Украине, новых санкциях США против российской финансовой системы, у наших читателей появился вопрос — что будет с ценами на квартиры, если их не смогут покупать из-за кризиса?

Аналитический отдел журнала ПрофиКоммент решил изучить рынок жилья и попытался спрогнозировать динимаку цен на средне- и долгосрочную перспективу.

Санкции США и Евросоюза против банковской системы РФ

24 февраля 2022 года Минфин США объявил о «беспрецедентных и масштабных санкциях против России, налагающих быстрые и серьезные экономические издержки».

Полный список банков, которые попали под санкции США, можно посмотреть здесь.

27 февраля 2022 года появилась новая информация о следующем витке ограничений, отключении России от SWIFT, прекращении выдачи «золотых паспортов», ограничениях против золотовалютного резерва ЦБ.

Ход этих санкций может оказать влияние на внутренний рынок, о чём, в принципе, и говорят зарубежные журналисты. Что может подорожать — описано в этом обзоре.

Что будет с ценами на недвижимость из-за санкций

Прогнозы риэлторов и агентов по недвижимости сходятся в одном — рынок жилья ждут перемены. Как всегда, в крупных городах

  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Краснодар
  • Сочи

цены на недвижимость могут вырасти ещё на 5-10%. Но за счёт чего появятся деньги на их покупку — пока не ясно, ведь зарубежные инвесторы, скороее всего, начнут распродавать инвестиционные квартиры, чтобы выводить деньги за границу. А это создат дополнительное предложение на рынке, причём, скидывать будут большими объёмами, защищаясь от дальнейших рисков.

Что точно, так это ещё большее падение цен на жильё в небольших городах, северных и восточных регионах страны. Если до сегодняшнего дня вы не успели продать квартиру, то завтра, для её продажи, возможно, вам придётся уже существенно скидывать в цене.

Тем более, что многие на пенсию перебираются в южные области.

Многие планируют выходить из этого вида собственности по нескольким причинам:

  1. жильё не будет расти в цене из-за санкций
  2. сдавать в аренду всё менее рентабельно
  3. тарифы ЖКХ и коммунальные платежи будут подниматься и дальше
  4. выгоднее переводить накопления в ликвидную валюту

Ориентировочно предполагается, что в относительных единицах, цены на недвижимость могут просесть на 30-40%. При этом спрос может упасть ещё существеннее, ведь импорт рискует подорожать и население больше денег потратит на те товары. Если у населения больше денег уйдёт на импорт, то на квартиры останется денег меньше. Это просто, как дважды два.

Одно понятно уже точно — рынок жилья перестаёт быть привлекательным место, где раньше делались миллионы и люди богатели в короткие сроки.

Автор:

Сохраните статью в закладки:

Комментарии (2)

  • Василий

    квартиру не могу продать уже полгода

  • Аноним

    давно продал и купил баксов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.