Как снять жилье в Канаде

Когда человек приезжает в незнакомую для него страну, первым делом он ищет жилье. Мало кто из приезжих сможет купить себе дом или квартиру по приезду, поэтому появляется необходимость поиска доступного помещения в аренду. Чтобы снять жилье в Канаде, нужно заранее подготовиться и знать некоторые особенности, которыми обладает не только менталитет местных жителей, но и рынок недвижимости.

В Канаде есть несколько типов жилья, каждое из которых обладает своими нюансами. Вне зависимости от того, насколько долго планируется поездка, первым делом нужно узнать, если ли у вас знакомые или друзья в Канаде. Так получится существенно сэкономить на проживании в первые дни пребывания в Канаде. В ином случае можно забронировать отель или хостел, но это обойдется дороже.

От чего зависит стоимость проживания в Канаде

Эта страна достаточно развитая и перспективная. Многие жители РФ и стран СНГ предпочитают мигрировать туда на постоянное место жительства. Другие же просто являются путешественниками. Но и тем и другим приходится решать проблему, как снять жилье в Канаде как можно дешевле, так как проживать в отеле полгода будет очень накладно по деньгам.

Среди основных факторов, которые оказывают прямое влияние на стоимость канадских квартир, можно выделить следующие:

• Привлекательность района.

Имеется в виду уровень преступности, безопасности, удобства. Согласно статистике Канада считается одной из самых безопасных стран. Но и здесь случаются кражи, ограбления и другие преступления. Если выбрать более безопасный район, то стоимость жилья в нем будет гораздо выше.

• Местоположение.

При выборе жилья люди в первую очередь обращают внимание на то, как удобно будет им добираться из конкретного района на работу или в центр города. Поэтому важно, чтобы вокруг была удобная транспортная развязка, позволяющая без проблем добраться до любого района. Желательно рядом наличие метро, школ, продуктовых магазинов и всего того, что необходимо для комфортного проживания и времяпрепровождения. Кстати, читайте какую страну выбрать для миграции

• Характеристики здания.

Речь идет о ремонте: как давно был сделан капитальный ремонт, состояние труб, электропроводки, имеется лифт, мусоропровод. В качестве дополнительных удобств будет полезным наличие бассейна, спортзала, спортивных площадок, парковок, пункта охраны и видеонаблюдения.

• Ремонт квартиры.

Качество самой квартиры, наличие интернета, сдается ли квартира с мебелью и так далее. Все это напрямую скажется на итоговой стоимости жилья в Канаде.

Как найти квартиру в Канаде

Выбрав наиболее подходящий район для проживания, можно приступить к поиску доступного жилья. Есть универсальные сайты, которые действуют в любой стране:

• Airbnb;
• Booking

Если второй содержит больше отелей, то в первом можно найти доступное жилье, как на короткий, так и долгосрочный период.

Помимо этого имеются тематические сайты:

• craigslist.org;
• myidealhome.com;
• rentseeker.ca;

Помимо интернет-порталов можно также воспользоваться и местными газетами, где часто владельцы публикуют информацию о сдаче своих квартир.

И вспомните о своих знакомых, так как в рамках статистики практически 30% людей находят себе жилье именно через тех, кто уже проживает на территории Канады и может посоветовать либо своих знакомых, или же сам сдает жилье.

Особенности аренды канадского жилья

Для тех, кто планирует снимать квартиру или апартаменты в Канаде в первый раз, нужно знать некоторые особенности рынка недвижимости, которые приняты в стране и могут стать существенной преградой, если их не учесть.

Уже давно принят Закон о найме жилья. Он действует по всей стране в целом. Также стоит проверить подобные акты в отдельных провинциях страны. Вне зависимости от типа арендуемого помещения, должен быть заключен Договор о найме жилья между двумя сторонами.

В нем прописаны следующие условия:

• сроки аренды;
• стоимость;
• график платежей

И многое другое. В рамках канадского законодательства, у арендатора имеется много прав, а вот у арендодателя все хуже — у него полно обязанностей, которые он должен в обязательном порядке исполнять. Из-за этого он может отказать вам в аренде, если посчитает, что вы ему не подходите.

В Канаде принято арендовать жилье на срок от года. На пару месяцев здесь снять квартиру крайне сложно. Все потому, что перед каждой сдачей собственности в аренду, ее владельцу необходимо сделать ремонт, подготовить все документы, страховку, протестировать, чтобы все в квартире работало без сбоев и так далее. Это затратно для него, поэтому  канадцам невыгодно сдавать квартиру на меньший срок.

Есть и такие объявления, которые предусматривают свободную аренду. В рамках этого можно снять жилье в Канаде на несколько месяцев или меньше. Но обязательно оплачивается первый и последний месяц в качестве страховки.

Как пройти собеседование с хозяином

Необходимо произвести положительное впечатление, как и с поиском работы в этой стране. Для местных домовладельцев мало просто быть обаятельным и привлекательным. Необходимо иметь пакет документов, которые подтвердят ваш статус и платежеспособность:

1. Выписка из банковского счета, которая наглядно демонстрирует наличие достаточной суммы для оплаты аренды на долгосрочный период. Также необходимы контакты персонального менеджера банка, который сможет подтвердить эти персональные данные.
2. Справка с места работы, должность и так далее. Это нужно для того, чтобы арендодатель убедился в вашей способности платить по счетам.
3. Если вы ранее уже снимали квартиру в Канаде, то потребуются контакты прошлого арендодателя. Но лучше подготовиться заранее и иметь при себе рекомендательное письмо от него.

Последний пункт становится проблемой для тех, кто прибыл в Канаду в первый раз. У них нет ни письма, ни выписки с банковского счета или же постоянной работы. В этом случае нужно заполучить поручителя, который сможет гарантировать оплату вашего долга в случае неуплаты.

Не стоит бояться обращаться к риэлторам. В Канаде их услуги совершенно бесплатные (в большинстве случаев).

На что особо следует обратить внимание

• Наличие поблизости пожарной станции или вертолетной площадки может стать серьезной проблемой. Поэтому лучше заранее посмотреть, имеется ли это в присматриваемом районе для проживания. Имеются специальные карты.
• Разрешение на проживание с домашними животными или детьми. Также если вы не любитель собачьего лая, то лишний раз подумайте, стоит ли снимать такое жилье, где в доме у арендодателя разрешено заселение с домашними питомцами.
• Наличие бесплатной парковки возле дома, если планируется использование автомобиля.
• Как это ни странно звучит, но лучше проверить дом по наличию клопов. Есть специальный сайт, где официально регистрируются случаи появления клопов в тех или иных домах. На всякий случай, проверьте потенциальное жилье на этот фактор, чтобы в будущем это не омрачило пребывание в стране.

Снять жилье в Канаде не так то просто, здесь имеются свои аспекты на законодательном уровне, которые необходимо соблюдать.

Форум и Отзывы о Переезде в Канаду

Дорогие гости! Под этой статьей в комментариях вы можете оставить свой отзыв, написать вопрос о переезде в Канаду, рассказать об аренде жилья, поиске работы в Канаде и другое. Ниже организован небольшой форум, где вы можете описывать свою ситуацию. Другие пользователи, а также авторы журнала ПрофиКоммент (при возможности и осведомленности) могут отвечать на ваши сообщения. Делитесь своими проблемами, вопросами, ситуациями и вы обязательно получите ответ. Например, если вы хотите:

1. Найти друзей для совместной аренды;
2. Найти единомышленников;
3. Найти земляков на территории Канады из Украины, России, Белоруссии, Казахстана или другой страны;
4. Познакомиться с парнем, девушкой, мужчиной, женщиной для переезда в Канаду или же найти себе пару уже на территории Канады;
5. Поделиться наболевшим;
6. Рассказать, как вас обманули;
7. Написать хорошее о ком-либо, о чем либо;

Это и многое другое — пишите ниже в комментариях под статьей