Как снять квартиру в другом городе через интернет

Привет, меня зовут Олег Райтс и в этой статье я поделюсь своим опытом переездов из одного города в другой. Если вам не сидится на одном месте, то рано или поздно вы столкнётесь с этой проблемой – как снять квартиру через интернет.

Это часто встречающаяся ситуация, особенно для стран бывшего СССР, где отели и гостиничный бизнес очень слабо развиты. Да и ценой гостиницы никак не тянут на бюджетного пользователя. На самом деле всё очень просто и с нашей спецификой я расскажу, как я снимаю жильё.

Как снять квартиру в другом городе, если еще находишься у себя дома?

За последние 5 лет я переезжал раз 10, как минимум. Вот основные способы, как я снимал жилье удаленно, находясь в другом городе:

  • Через сайт Авито
  • Через группу ВКонтакте или Одноклассники
  • Через местные сайты объявлений (для маленьких городов)
  • Через агента

Авито

Самый простой и надежный вариант – найти удалённо квартиру на Avito. Так как на Авито хозяева квартир публикуют больше всего объявлений, то снять себе постоянное жильё можно уже по телефону и скайпу. По видео связи можно пообщаться с хозяевами и оговорить все нюансы, а также посмотреть квартиру удалённо. Но, конечно, не все хозяева такие продвинутые, так что если вы соберётесь снимать т.н. «бабушкин вариант», с советским ремонтом и достоевской «хозяйкой-процентщицей», предварительная договоренность по интернету мало вероятна. Кстати, если раньше на этом сайте было очень много левых объявлений от агентов и просто спамеров, повышающих цены искусственно, то с конца лета доска объявлений Авито сделала рубрику аренды полностью платной.

Пример страницы выдачи Авито в рубрике Аренда
Пример страницы выдачи Авито в рубрике Аренда

Оптимальный способ того, как снять квартиру из другого города через интернет – выбрать понравившийся вам вариант на Авито. При этом арендная плата должна быть немного выше среднего рыночного предложения. Тогда можете быть уверены, что по приезду данная квартира не будет сдана другим жильцам. И вы в неё спокойно заселитесь.

Можно рискнуть и переслать небольшой залог с помощью электронного кошелька или прямо на карту хозяину квартиры. Тогда можете быть уверены, что квартира точно вас дождётся.

Барахолка ВК или ОК

Еще до бурного развития доски Авито я переезжал и находил жильё в Москве, Краснодаре и Санкт-Петербурге посредством барахолки ВКонтакте (вот пример такой группы ВК), группы с объявлениями на Одноклассниках. Преимущество такого способа очевидно – можно заранее списаться с собственником жилья, посмотреть все фотографии, возможно даже видео, оговорить все нюансы и даже определить время встречи.

Доска объявлений Вконтакте
Доска объявлений Вконтакте

Также социальные сети позволяют изучить хозяина, публикующего объявление, и понять – честный ли это человек? Для гарантии безопасности лучше всего сразу просить показать документы на квартиру, паспорт, выписку из ЕГРН, квитанции.

Доски объявлений маленьких городов

Далеко не везде Авито так развит. Если вы собираетесь переезжать в небольшой населенный пункт, будьте готовы к тому, что искать объявление придётся на местных досках. Обычно это небольшие города от 10 до 50 тысяч жителей. Например, когда мы ездили в город Лиски Воронежской области, а также искали жилье у Черного моря в Анапе и Лазаревском, то выше описанные методы ни к чему не привели и только через местные сайты нам удалось снять квартиру удаленно.

Как искать такие сайты? Это могут быть сайты местных газет. Чаще всего в маленьких городах это самый популярный формат публикации объявлений от частных лиц. Люди привыкают к такому способу и даже при наличии Авито продолжают давать публикации в газету.

Риэлтор

Лично я в последние несколько лет не платил агентам, так как объявлений от хозяев выше крыши, чего и вам не советую. Тем более, толку в плане юридической защиты сделки от этих посредников никакой. Главная и единственная их задача – заработать свои комиссионные любой ценой. И они преследуют эту цель всеми правдами и неправдами. Чаще всего агент имеет 2-3 варианта и попытается вам «впарить» один из них. Есть и другие фишки, об этом хорошо написано в статье про риэлтора.

Однако если вы собираетесь переезжать в крупный город, например в Москву или Питер, возможно вам придётся обратиться в агентство недвижимости, чтобы не искать самому и не натолкнуться на обман. Лично я снимал в Питере без агента и в Москве не прибегал к услугам риэлтора, но бывает сложно приехать и снять в тот же день. При договоренности по телефону хозяева вряд ли будут вас ждать, если раньше вас к ним кто-то придёт и принесёт деньги. Такова сложившаяся практика последних лет. Поэтому иногда может оказаться полезным обратиться к агенту (если только это серьёзное агентство, а не какая-то шаражка) – он заранее к определённой дате подберёт вам необходимые варианты, а вам останется только приехать уже по нужному адресу и либо согласиться либо не согласиться на данный вариант.

Заключение

Снять квартиру с помощью интернета из другого города не так и сложно. Главное, заранее договориться с хозяевами обо все нюансах, выяснить, что жильё вам подходит, проверить все документы собственника. И вы сможете переехать в новый город без проблем.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сообщить мне о новых комментариях по электронной почте. Нажимая на кнопку "Отправить комментарий" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.