Вы разместили объявление о продаже своего объекта через сайт Авито, но сделка до сих пор не состоялась?
Будьте уверены, такое происходит не только с вами. Основная причина этому – множество фэйковых вариантов, которыми полны все доски объявлений в интернете. Но эту проблему можно решить.
Как продать квартиру на Авито бесплатно и быстро
Чтобы преодолеть этот барьер, стену из агентов и достучаться до клиента, который ищет именно ваш вариант, нужно приложить совсем не много усилий!
1. Фото
Фотография — это самый главный момент во всей продаже на Авито. Агенты в основном размещают типовые красочные фотографии нереальных объектов. На вашем фото обязательно должны быть:
- квартира,
- кухня,
- санузел,
- подъезд,
- дом снаружи,
- инфраструктура района.
Используйте максимальное количество фотографий!
2. Адрес
Без указания адреса люди недоверчиво относятся к объявлениям и считают их от агентов. А вы знаете, что до 60% объявлений от агентов потенциальные покупатели пропускают мимо? Поэтому, адрес должен быть вплоть до номера дома! А ещё лучше, если до номера квартиры. Тогда на встроенных картах Яндекса (которые имеются в расширении Avito) ваш адрес будет виден всем — это дополнительный приток посетителей.
С другой стороны, если адреса нет — то на карте ваш объект могут и не найти. Также очень важно указать ваш район, поскольку если человек посмотрит ваше объявление и не найдёт дом на карте, то будьте уверены, вы его упустили!
3. Описание
Текст объявления должен быть максимально коротким, лаконичным и одновременно как можно более содержательным. У Авито есть привычные сокращения:
- количество комнат
- этаж
- этажей в доме
- тип дома
- материал стен
- площадь
- улица
- район
Поэтому не надо повторяться про эти данные, писать сколько комнат и какая площадь. Это только запутает покупателя и уведёт его от действительно важной информации, которую он не найдёт в вашем объявлении.
Описание удобно строить в форме столбика по 3-5 слов в строке: такое объявление хорошо видно на всех устройствах, в том числе и на смартфонах!
Людям важно знать в первую очередь:
- количество собственников
- прописка (возможна или нет)
- наличие вокруг инфраструктуры (сады, школы, магазины)
- маршруты общественного транспорта
Если есть преимущества — обязательно их укажите:
например, в вашем доме есть газ – это явное преимущество, так как газификация имеется далеко не во всех домах, а центральное отопление нынче крайне дорого!
Вывод: если описание будет полным и удобным, тогда оно будет всплывать чаще среди похожих в нижнем блоке «Похожие объявления» — это еще один дополнительный источник траффика на ваше объявление.
4. Контакты
Укажите Ваше имя обязательно. Нельзя указывать:
- продавец,
- хозяин,
- неагент,
- собственник.
Это откровенные фишки агентов, все к ним привыкли и многие интересанты просто не позвонят по такому варианту!
5. Цена
Всегда ставьте некруглую цифру:
- 980,
- 890,
- 760,
- 535
Такая цифра показывает, что ваша квартира оценена до точных цифр и вы не взяли цену с потолка. Доверие потенциального покупателя от этого только повышается. Круглым ценникам вроде 1 000 000 или 2 млн. покупатель не доверяет.
6. Скидка
Обязательно учитывайте скидку — для торга. Сейчас покупатели торгуются по любому, и если вы не скинете ничего, они обидятся. Им кажется, что цена в любом случае первоначальная и по законам рынка надо торговаться. А если продавец не торгуется, то это отбивает всякую охоту вести дела. Поэтому скидку надо закладывать в цену. В первоначальном варианте необходимо выставлять ценник на 30-50 тысяч выше. И писать: торг. Это окрыляет покупателей!
7. Время размещения
Оптимальным временем служит вечер, т.н. «прайм-тайм». Лучше размещать после 18-00, чтобы объявление висело наверху в самый просматриваемый час пик. В это время его увидит больше всего людей.
