Вы разместили объявление о продаже своего объекта через сайт Авито, но сделка до сих пор не состоялась?
Будьте уверены, такое происходит не только с вами. Основная причина этому – множество фэйковых вариантов, которыми полны все доски объявлений в интернете. Но эту проблему можно решить.
Как продать квартиру на Авито бесплатно и быстро
Чтобы преодолеть этот барьер, стену из агентов и достучаться до клиента, который ищет именно ваш вариант, нужно приложить совсем не много усилий!
1. Фото
Фотография — это самый главный момент во всей продаже на Авито. Агенты в основном размещают типовые красочные фотографии нереальных объектов. На вашем фото обязательно должны быть:
- квартира,
- кухня,
- санузел,
- подъезд,
- дом снаружи,
- инфраструктура района.
Используйте максимальное количество фотографий!
2. Адрес
Без указания адреса люди недоверчиво относятся к объявлениям и считают их от агентов. А вы знаете, что до 60% объявлений от агентов потенциальные покупатели пропускают мимо? Поэтому, адрес должен быть вплоть до номера дома! А ещё лучше, если до номера квартиры. Тогда на встроенных картах Яндекса (которые имеются в расширении Avito) ваш адрес будет виден всем — это дополнительный приток посетителей.
С другой стороны, если адреса нет — то на карте ваш объект могут и не найти. Также очень важно указать ваш район, поскольку если человек посмотрит ваше объявление и не найдёт дом на карте, то будьте уверены, вы его упустили!
3. Описание
Текст объявления должен быть максимально коротким, лаконичным и одновременно как можно более содержательным. У Авито есть привычные сокращения:
- количество комнат
- этаж
- этажей в доме
- тип дома
- материал стен
- площадь
- улица
- район
Поэтому не надо повторяться про эти данные, писать сколько комнат и какая площадь. Это только запутает покупателя и уведёт его от действительно важной информации, которую он не найдёт в вашем объявлении.
Описание удобно строить в форме столбика по 3-5 слов в строке: такое объявление хорошо видно на всех устройствах, в том числе и на смартфонах!
Людям важно знать в первую очередь:
- количество собственников
- прописка (возможна или нет)
- наличие вокруг инфраструктуры (сады, школы, магазины)
- маршруты общественного транспорта
Если есть преимущества — обязательно их укажите:
например, в вашем доме есть газ – это явное преимущество, так как газификация имеется далеко не во всех домах, а центральное отопление нынче крайне дорого!
Вывод: если описание будет полным и удобным, тогда оно будет всплывать чаще среди похожих в нижнем блоке «Похожие объявления» — это еще один дополнительный источник траффика на ваше объявление.
4. Контакты
Укажите Ваше имя обязательно. Нельзя указывать:
- продавец,
- хозяин,
- неагент,
- собственник.
Это откровенные фишки агентов, все к ним привыкли и многие интересанты просто не позвонят по такому варианту!
5. Цена
Всегда ставьте некруглую цифру:
- 980,
- 890,
- 760,
- 535
Такая цифра показывает, что ваша квартира оценена до точных цифр и вы не взяли цену с потолка. Доверие потенциального покупателя от этого только повышается. Круглым ценникам вроде 1 000 000 или 2 млн. покупатель не доверяет.
6. Скидка
Обязательно учитывайте скидку — для торга. Сейчас покупатели торгуются по любому, и если вы не скинете ничего, они обидятся. Им кажется, что цена в любом случае первоначальная и по законам рынка надо торговаться. А если продавец не торгуется, то это отбивает всякую охоту вести дела. Поэтому скидку надо закладывать в цену. В первоначальном варианте необходимо выставлять ценник на 30-50 тысяч выше. И писать: торг. Это окрыляет покупателей!
7. Время размещения
Оптимальным временем служит вечер, т.н. «прайм-тайм». Лучше размещать после 18-00, чтобы объявление висело наверху в самый просматриваемый час пик. В это время его увидит больше всего людей.
Количество фото и информации не говорит о качестве! Лучше 10 разных фото в хорошем качестве, чем 30 полуодинаковых или запечатленных на допотопную камеру. По поводу ремарки «собственник» не заморачивалась, уже 2ой раз продаю так квартиру на aвито и не наблюдала затишья звонков. В конце-концов, что писать собственнику, если он действительно собственник? Все равно в разговоре этот вопрос поднимается.
С 1 апреля на сайте avito вступают в силу новые правила. Согласно им расширится перечень товаров, за продажу которых грозит блокировка не только самого товара, но и аккаунта:
• Электронные книги
• Аудиокниги
• Онлайн-курсы
Я СДЕЛАЛ КАК ВЫ НАПИСАЛИ И через 2 недели продал дом большое вам спасибо!
квартира, которая год не могла продаться, продалась очень быстро за мою сумму прекрасным людям.
Иногда лучше не спешить с продажей, пример с моим гаражом на Войковской, не могла продать за 500 т.р., но цену не опускала, 2 года сдавала, потом в 2014 году пришло РЖД — в связи со строительством МЦК мой гараж под снос, выплатили мне компенсацию больше 750 т.р., ещё и на аренде выгодала за 2 года более 100 т.р.
Я покупатель и я официально заявляю, что за такие цены продавцы пусть оставляют квартиры себе!
скоро рынок оживет — ипотеку снова все побегут брать — премьер уже ставку вернул на 7%
Почему никто не говорит про ЦЕНЫ а все только мусолят ипотечные ставки. Мне кажется цены первичны а ставки вторичны… И вообще начинать разговор нужно с себестоимости.
Телефон в офисе молчит! Третий месяц! Покупателей нет от слова совсем! Все ждут опускание цен как минимум на 30%! С такими делами уверен, что так и будет!
А если я и так цену скинул на 50% — звонков всё равно нет. Что делать? Надо срочно скинуть квартиру — помогите!
человейники человейники человейники — когда уже дома 1 этажные начнут строить?
Не надо покупать ни сейчас , ни через 2 месяца. Ждем падения цен на 30%
Огромное количество Жилых комплексов выглядит так, что жить там абсолютно никакого желания нет…
А вот хорошей недвижимости реально мало и она соответственно дорогая.
Я вот ищу подходящий вариант уже 5 лет… есть деньги, не нужен дисконт… но вариантов нет
Инвесторы-спекулянты должны снизить свои аппетиты. Цены должны упасть до уровня 2018 года. Нет работы, поэтому не до квартир.
Спасибо. Исправила своё объявление и пошли звонки…
Проблема в том, что Авито подключил новую функцию и можно потерять покупателей:
https://proficomment.ru/zashhita-nomera-na-avito-novyj-sposob-skryt-svoi-dannye/