Как продать квартиру на Авито быстрее

Вы разместили объявление о продаже своего объекта через сайт Авито, но сделка до сих пор не состоялась?

Будьте уверены, такое происходит не только с вами. Основная причина этому – множество фэйковых вариантов, которыми полны все доски объявлений в интернете. Но эту проблему можно решить.

Как продать квартиру на Авито бесплатно и быстро

Как быстро продать квартиру на Авито

Чтобы преодолеть этот барьер, стену из агентов и достучаться до клиента, который ищет именно ваш вариант, нужно приложить совсем не много усилий!

1. Фото

Фотография — это самый главный момент во всей продаже на Авито. Агенты в основном размещают типовые красочные фотографии нереальных объектов. На вашем фото обязательно должны быть:

  • квартира,
  • кухня,
  • санузел,
  • подъезд,
  • дом снаружи,
  • инфраструктура района.

Используйте максимальное количество фотографий!

Кстати, вот ещё про Авито:
  1. Как я удаляю негативные отзывы на Avito
  2. Защита номера на Авито: как убрать
  3. Как мы продаём на Авито ДОРОГО И БЫСТРО

2. Адрес

Без указания адреса люди недоверчиво относятся к объявлениям и считают их от агентов. А вы знаете, что до 60% объявлений от агентов потенциальные покупатели пропускают мимо? Поэтому, адрес должен быть вплоть до номера дома! А ещё лучше, если до номера квартиры. Тогда на встроенных картах Яндекса (которые имеются в расширении Avito) ваш адрес будет виден всем — это дополнительный приток посетителей.

С другой стороны, если адреса нет — то на карте ваш объект могут и не найти. Также очень важно указать ваш район, поскольку если человек посмотрит ваше объявление и не найдёт дом на карте, то будьте уверены, вы его упустили!

3. Описание

Текст объявления должен быть максимально коротким, лаконичным и одновременно как можно более содержательным. У Авито есть привычные сокращения:

  1. количество комнат
  2. этаж
  3. этажей в доме
  4. тип дома
  5. материал стен
  6. площадь
  7. улица
  8. район

Поэтому не надо повторяться про эти данные, писать сколько комнат и какая площадь. Это только запутает покупателя и уведёт его от действительно важной информации, которую он не найдёт в вашем объявлении.

Описание удобно строить в форме столбика по 3-5 слов в строке: такое объявление хорошо видно на всех устройствах, в том числе и на смартфонах!

Людям важно знать в первую очередь:

  • количество собственников
  • прописка (возможна или нет)
  • наличие вокруг инфраструктуры (сады, школы, магазины)
  • маршруты общественного транспорта

Если есть преимущества — обязательно их укажите:

например, в вашем доме есть газ – это явное преимущество, так как газификация имеется далеко не во всех домах, а центральное отопление нынче крайне дорого!

Вывод: если описание будет полным и удобным, тогда оно будет всплывать чаще среди похожих в нижнем блоке «Похожие объявления» — это еще один дополнительный источник траффика на ваше объявление.

4. Контакты

Укажите Ваше имя обязательно. Нельзя указывать:

  • продавец,
  • хозяин,
  • неагент,
  • собственник.

Это откровенные фишки агентов, все к ним привыкли и многие интересанты просто не позвонят по такому варианту!

Ещё по теме:
  1. Новое руководство продаж на Авито
  2. Часто задаваемые вопросы о доске объявлений
  3. Как продать квартиру ещё быстрее

5. Цена

Всегда ставьте некруглую цифру:

  • 980,
  • 890,
  • 760,
  • 535

Такая цифра показывает, что ваша квартира оценена до точных цифр и вы не взяли цену с потолка. Доверие потенциального покупателя от этого только повышается. Круглым ценникам вроде 1 000 000 или 2 млн. покупатель не доверяет.

6. Скидка

Обязательно учитывайте скидку — для торга. Сейчас покупатели торгуются по любому, и если вы не скинете ничего, они обидятся. Им кажется, что цена в любом случае первоначальная и по законам рынка надо торговаться.

А если продавец не торгуется, то это отбивает всякую охоту вести дела. Поэтому скидку надо закладывать в цену. В первоначальном варианте необходимо выставлять ценник на 30-50 тысяч выше.

И писать: торг.

Это окрыляет покупателей!

7. Время размещения

Оптимальным временем служит вечер, т.н. «прайм-тайм». Лучше размещать после 18-00, чтобы объявление висело наверху в самый просматриваемый час пик. В это время его увидит больше всего людей.

Автор:

Комменты и Отзывы (25)

  • Анна

    Спасибо. Исправила своё объявление и пошли звонки…

  • Людмила Ивановна

    Инвесторы-спекулянты должны снизить свои аппетиты. Цены должны упасть до уровня 2018 года. Нет работы, поэтому не до квартир.

    • ося

      Может тебе ещё ключи отдать бесплатно от квартиры где доллары хранятся?

  • Аркадий

    Огромное количество Жилых комплексов выглядит так, что жить там абсолютно никакого желания нет…
    А вот хорошей недвижимости реально мало и она соответственно дорогая.
    Я вот ищу подходящий вариант уже 5 лет… есть деньги, не нужен дисконт… но вариантов нет

    • Евгений

      Аркадий, в каком регионе ищете? Есть несколько вполне приличных вариантов.

  • Василий

    Не надо покупать ни сейчас , ни через 2 месяца. Ждем падения цен на 30%

    • Аноним

      ждите-ждите))) в Москве уже подскочили на 3 млн в среднем… и ещё подскочат! помяните моё слово

  • мир

    человейники человейники человейники — когда уже дома 1 этажные начнут строить?

  • Инстантин

    А если я и так цену скинул на 50% — звонков всё равно нет. Что делать? Надо срочно скинуть квартиру — помогите!

    • Валентина

      скидывай сначал цену и объявление отредактируй как написали в статье!

  • Василий

    Телефон в офисе молчит! Третий месяц! Покупателей нет от слова совсем! Все ждут опускание цен как минимум на 30%! С такими делами уверен, что так и будет!

    • Мария Трушина

      Спекулянты! Развелось вас! Иди работать!

    • Виктор Степанович

      Уважаемая Мария, мир держится на тонкой прослойке спекулянтов и предпринимателей, которые, рискуя своими (заметьте, не Вашими, не Государственными, а только Своими) деньгами, пытаются облегчить, ускорить, улучшить, повысить, доставить в срок и облагородить вашу жизнь и ваш быт, дабы Вы наслаждались и получали максимум товаров и услуг за свои небольшие деньги!
      Если будет монополизм и не будет конкуренции, цены будут ещё выше, а качество ниже…

  • Алекс

    Почему никто не говорит про ЦЕНЫ а все только мусолят ипотечные ставки. Мне кажется цены первичны а ставки вторичны… И вообще начинать разговор нужно с себестоимости.

  • агент

    скоро рынок оживет — ипотеку снова все побегут брать — премьер уже ставку вернул на 7%

  • Семён Семёныч

    Я покупатель и я официально заявляю, что за такие цены продавцы пусть оставляют квартиры себе!

    • банкер

      Я скинул на 85% дешевле рынка может я идиот но очень уж деньги были нужны а с арендой неохота вязаться

  • Валентина

    Иногда лучше не спешить с продажей, пример с моим гаражом на Войковской, не могла продать за 500 т.р., но цену не опускала, 2 года сдавала, потом в 2014 году пришло РЖД — в связи со строительством МЦК мой гараж под снос, выплатили мне компенсацию больше 750 т.р., ещё и на аренде выгодала за 2 года более 100 т.р.

  • спасибо

    квартира, которая год не могла продаться, продалась очень быстро за мою сумму прекрасным людям.

  • Дима

    Я СДЕЛАЛ КАК ВЫ НАПИСАЛИ И через 2 недели продал дом большое вам спасибо!

    • Марина

      За сколько продали? Скидку делали? Какой регион?

    • Дима

      за 2,5 под Краснодаром

  • proficomment

    С 1 апреля на сайте avito вступают в силу новые правила. Согласно им расширится перечень товаров, за продажу которых грозит блокировка не только самого товара, но и аккаунта:
    • Электронные книги
    • Аудиокниги
    • Онлайн-курсы

  • Настя

    Количество фото и информации не говорит о качестве! Лучше 10 разных фото в хорошем качестве, чем 30 полуодинаковых или запечатленных на допотопную камеру. По поводу ремарки «собственник» не заморачивалась, уже 2ой раз продаю так квартиру на aвито и не наблюдала затишья звонков. В конце-концов, что писать собственнику, если он действительно собственник? Все равно в разговоре этот вопрос поднимается.

    • Маша

      сейчас стало модно вставлять видос квартиры, я добавила видео с эффектами и объект улетел за день.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *