Как повысить стоимость квартиры для продажи или аренды

квартираИскусство подготовки помещений для продажи или аренды, присутствует на рынке уже давно. И хотя многие из нас впервые используют этот термин, правила обустройства пространства чрезвычайно полезны, если мы хотим повысить привлекательность и стоимость недвижимости. Каковы же наиболее важные правила, касающиеся комплексной подготовки жилья.

Представление квартиры к продаже и повышение ее привлекательности можно осуществить с помощью простых приемов.

Подготовка квартиры – важные моменты

Подготовка квартиры основывается на незначительном ремонте и декоративных обработках, которые значительно повышают эстетическую ценность. Соответственно, это вязано с повышением ее стоимости и привлекательности в глазах потенциального покупателя или арендатора. Более того, тут не нужны большие финансовые затраты, потому что идея подготовки недвижимости для продажи или сдачи в аренду — это не слишком затратная деятельность, которая связанная с организацией пространства в соответствии с общими схемами.

Чтобы лучше понять, что такое домашняя постановка, стоит знать механизмы, которые определяют привлекательность квартиры в глазах будущего покупателя или арендатора. Обычно, при поиске помещения для аренды, помимо затрат, связанных с ежемесячной оплатой, обращается внимание на их адекватность качеству представленной квартиры. Правильное представление дома предназначено для того, чтобы раскрыть потенциал помещения до такой степени, что, в глазах покупателя, оно станет идеальным местом для жизни и создания семьи.

Сегодняшний арендодатель, который просматривает в интернете множество различных объявлений, часто фокусируется на цене и эстетических ценностях квартиры. Вопреки цене, более дешевые варианты не всегда будут привлекательны для арендатора, потому что они часто связаны с переизбытком мебели, плохим состоянием квартиры (например, осыпающаяся краска на стенах) и впечатлением от грязи (например, грязный диван).

Выделите себя с помощью нескольких простых приемов на фоне других предложений аренды, и это даст шанс большего интереса со стороны потенциального арендатора, и, следовательно, позволит быстрее заработать на недвижимости. Ниже мы расписали самые важные и одновременно простые правила, которым нужно следовать, чтобы с минимальными затратами повысить привлекательность именно вашего варианта.

Ещё по теме: как быстрее продать квартиру на Авито

Подготовка квартиры к продаже или сдаче в аренду

Идея правильного представления квартиры заключается в том, чтобы убедить покупателя в том, что наша квартира будет для него лучшим вариантом, а значит может произвести всем известный «вау-эффект».

Поэтому следует убедиться, что на этапе просмотра фотографий клиент захотел назначить встречу, чтобы в последующем можно было использовать приемы, чтобы убедить его выбрать именно это предложение. При подготовке квартиры необходимо соблюдать несколько правил.

Правило №1. Оптическое увеличение

оптический эффектЕсли надо оптически увеличить пространство, чтобы арендатор предложил подписать контракт, то следует решить, какие элементы оборудования не будут ему нужны. Старый, немодный настенный блок следует заменить светлой мебелью, благодаря которой помещение наполниться свежестю и будет выглядить современно.

Стол, который всегда стоял у стены или в углу, можно выставить, переместив его в центр гостиной, что создаст большее впечатление от простора. Также хорошим решением станет использования ярких цветов на стенах, диване (в виде покрывала) и окнах (шторы или воздушные шторы), Это позволит комнате казаться намного больше, чем в случае более темных спектров цветов.

Правило №2. Освещение

свет в квартиреЧем больше света, тем привлекательнее становится квартира. Поэтому, особенно во время вечерней презентации помещений, стоит добавить несколько ламп, которые украсят комнату.

Правило №3. Запах

кофеОбонятельные впечатления также важны для повышения привлекательности помещения. Ароматы, связанные с семьей и уютом, такие как аромат печеного пирога или свежемолотого кофе, положительно скажутся на решение арендатора. Стоит убедиться, что во время презентации квартиры есть аромат, приятный для клиента. Ему могут не понравиться запахи готовки «тяжелых» блюд, борща или вареной капусты. Такой запах скорее всего отпугнёт большинство.

Правило №4. Цвета и текстуры

цветаПравила обустройства квартирытакже применяются к цветам и текстурам. Чем более приглушенные, яркие и последовательные цвета, тем больше возникает чувство порядка и гармонии в глазах арендатора. Лучше выбирать однотонные и гладкие аксессуары, такие как бежевый коврик, шторы и покрывала, благодаря которым будет оптически увеличиваться пространство и одновременно с этим, будет эстетично и элегантно.

Правило №5. Чистота

чистотаНевозможно повысить стоимость квартиры, если не позаботимся о чистоте. Зубчатые шторы, грязные окна, паутина на потолке или за каменным краном может сказаться спсрое на квартиру.

Правило №6. Звук

Представляя квартиру, стоит убедиться, что на заднем плане можно услышать музыку в довольно универсальном жанре. Надо обратить внимание, что звуковые эффекты очень часто используются в ресторанах, магазинах или SPA-салонах, потому что они улучшают самочувствие и заставляют посетителя чувствовать себя как в приятной и роскошной комнате.

Поставьте приятную спокойную расслабляющую музыку и покупатель психологически раслабится — а это уже половина победы!

Правило №7. Оформление

Вместо фарфоровой статуэтки стоит выбрать что-то более практичное, например, плетеную корзину для фруктов или вазу со свежими цветами.

Незначительные ремонтные работы — отличный эффект при низких затратах
Иногда необходимо провести мелкие ремонтные работы, которые положительно скажутся на внешнем виде квартиры. Чтобы не превышать запланированный бюджет, стоит внимательно посмотреть на те элементы, которые требуют ремонта, чтобы они не стали причиной отклонения предложения аренды или продажи.

Ремонтные работы не должны повлечь за собой большие финансовые затраты, поэтому можно ограничиться основными видами деятельности, а именно:

  • перекраска стен, шкафов и радиаторов;
  • ремонт возможных дефектов в стенах;
  • ремонт сломанных предметов оборудования (например, замена петель в шкафу, перегоревших ламп, затяжка держателей в ящиках);
  • сантехника (например, ремонт протекающего крана, засорение водопровода);
  • ремонтные работы, связанные с безопасностью использования (например, ремонт сломанной электрической розетки, защита подвесной проводки)

Представление недвижимости учит заботиться о деталях и демонстрирует, как повысить ее ценность и привлекательность с помощью нескольких декораций и простых действий по ремонту. Техника обустройства помещений с точки зрения продаж происходит по заранее установленным правилам и не требует много денег, благодаря чему она все более охотно используется владельцами помещений для продажи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.