Жители других стран не особо любят приобретать недвижимость и земельные участки на территории России. Чаще всего, жилье берется в аренду на определенное время. Некоторые попросту не понимают — есть ли у них на это права и потому останавливаются на аренде.
Однако, как и в любом правиле, здесь есть свои исключения. Иногда иностранцы все же решаются на покупку недвижимости и здесь стоит заметить, что приобретать жильё нерезидентам РФ будет не так легко, как гражданам России, и в некоторых случаях, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, которые способны решить поставленную задачу, гораздо быстрее и эффективнее. А теперь давайте детально разберёмся, как иностранцу купить дом и недвижимость в России?
Условия приобретения
Прежде всего, если производится сделка по купле-продаже, то вам как покупателю в обязательном порядке необходимо иметь следующие виды документов:
- Паспорт страны, в которой зарегистрирован человек. В обязательном порядке все данные должны быть переведены на русский язык и заверены у нотариуса.
- В том случае, если РФ и ваша страна имеет визовый режим нужно в обязательном порядке иметь при себе действительную визу, срок которой не окончен.
- Иные документы подтверждающие, что вы легально находитесь на территории РФ, например, вид на жительство.
- Регистрационный документ.
Помните, что именно законность нахождения на территории России, крайне важна. Помните и о сроках пребывания, они не должны быть нарушены.
Если у вас имеется виза, то в ней же указывается и максимальный срок пребывания в стране. Например, есть случаи, когда действует безвизовый режим, в таком случае вы на законном уровне можете находиться до 90 днейв стране.
Достаточно часто от имени самого покупателя действует доверительное лицо. В этом случае в обязательном порядке необходимо правильно оформить доверенность. Стоит заметить, что заверить этот документ нужно именно в том государстве, где вы проживаете. Не забывайте, что все документы, в том числе и доверенность, должны быть переведены на русский и заверены нотариально. В этом случае у вас отпадёт вопрос, как иностранцу купить дом и недвижимость в России.
Если же говорить о продавце, то он предоставляет стандартный пакет документов, как и при продаже обыкновенным гражданам РФ. Продавец предоставляет:
- Документ, подтверждающий право собственности (этим основанием может быть Договор дарения, Договор купли-продажи и так далее).
- Кадастровый паспорт.
- Документ, удостоверяющий личность.
- Согласие от всех родственников-совладельцев жилого помещения или земельного участка на сделку (если таковые имеются и являются сособственниками).
В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные данные, поскольку всё индивидуально. Есть некоторые случаи, когда продажа полностью запрещена.
Когда иностранцам нельзя продавать и покупать
- Запрещено покупать землю, а так же любую недвижимость не гражданам Российской Федерации, если она располагается на приграничных территориях, а также в тех населённых пунктах, которые установлены Федеральным законом. К примеру, к таковым городам можно отнести Таганрог.
- Земли сельскохозяйственного назначения не продаются, нерезидентам РФ, и только могут быть сданы в аренду на определенный промежуток времени.
Использование земли не гражданам РФ, может быть следующим:
- Ведение хозяйства.
- Строительство дома.
- Установка жилых помещений временного назначения.
В любом случае, если вам потребуется приобретение недвижимости и земель, то лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут вам.
Теперь вы знаете, как иностранцу купить дом в России. Помните что покупка недвижимости — это важный процесс, к которому нужно подходить с полной ответственностью.
