Как иностранцу купить дом и землю в России

домаЖители других стран не особо любят приобретать недвижимость и земельные участки на территории России. Чаще всего, жилье берется в аренду на определенное время. Некоторые попросту не понимают — есть ли у них на это права и потому останавливаются на аренде.

Однако, как и в любом правиле, здесь есть свои исключения. Иногда иностранцы все же решаются на покупку недвижимости и здесь стоит заметить, что приобретать жильё нерезидентам РФ будет не так легко, как гражданам России, и в некоторых случаях, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов, которые способны решить поставленную задачу, гораздо быстрее и эффективнее. А теперь давайте детально разберёмся, как иностранцу купить дом и недвижимость в России?

Условия приобретения

Прежде всего, если производится сделка по купле-продаже, то вам как покупателю в обязательном порядке необходимо иметь следующие виды документов:

  • Паспорт страны, в которой зарегистрирован человек. В обязательном порядке все данные должны быть переведены на русский язык и заверены у нотариуса.
  • В том случае, если РФ и ваша страна имеет визовый режим нужно в обязательном порядке иметь при себе действительную визу, срок которой не окончен.
  • Иные документы подтверждающие, что вы легально находитесь на территории РФ, например, вид на жительство.
  • Регистрационный документ.

Помните, что именно законность нахождения на территории России, крайне важна. Помните и о сроках пребывания, они не должны быть нарушены.

Если у вас имеется виза, то в ней же указывается и максимальный срок пребывания в стране. Например, есть случаи, когда действует безвизовый режим, в таком случае вы на законном уровне можете находиться до 90 днейв стране.

Достаточно часто от имени самого покупателя действует доверительное лицо. В этом случае в обязательном порядке необходимо правильно оформить доверенность. Стоит заметить, что заверить этот документ нужно именно в том государстве, где вы проживаете. Не забывайте, что  все документы, в том числе и доверенность, должны быть переведены на русский и заверены нотариально. В этом случае у вас отпадёт вопрос, как иностранцу купить дом и недвижимость в России.

Если же говорить о продавце, то он предоставляет стандартный пакет документов, как и при продаже обыкновенным гражданам РФ. Продавец предоставляет:

  1. Документ, подтверждающий право собственности (этим основанием может быть Договор дарения, Договор купли-продажи и так далее).
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Документ, удостоверяющий личность.
  4. Согласие от всех родственников-совладельцев жилого помещения или земельного участка на сделку (если таковые имеются и являются сособственниками).

В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные данные, поскольку всё индивидуально. Есть некоторые случаи, когда продажа полностью запрещена.

Когда иностранцам нельзя продавать и покупать

  1. Запрещено покупать землю, а так же любую недвижимость не гражданам Российской Федерации, если она располагается на приграничных территориях, а также в тех населённых пунктах, которые установлены Федеральным законом. К примеру, к таковым городам можно отнести Таганрог.
  2. Земли сельскохозяйственного назначения не продаются, нерезидентам РФ, и только могут быть сданы в аренду на определенный промежуток времени.

Использование земли не гражданам РФ, может быть следующим:

  • Ведение хозяйства.
  • Строительство дома.
  • Установка жилых помещений временного назначения.

В любом случае, если вам потребуется приобретение недвижимости и земель, то лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут вам.

Теперь вы знаете, как иностранцу купить дом в России. Помните что покупка недвижимости — это важный процесс, к которому нужно подходить с полной ответственностью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.